Literatur, Prosa, Sachliches und Kritik bei Thomas A. Kristott

Literatur, Schreiben, Schriftsteller, Kultur und Zivilcourage

Archiv für März, 2011

Immobilien- Baurendite und Kosten für Projektentwicker und Bauherren auf einen Blick per Mausklick

Auf unserer Immobilienseite hier stellen wir eine von uns und unserem Softwarepartner entwickelte einzigartige Software vor: Bedienung nur per Maus, mit Klicks und Schieber, auf nur einer Bildschirmseite. Ziel: End-Rendite, Mieterwartung, möglicher Verkaufpreis, Verzinsung, mögliche Kosten, verschiedene und gesamte Investitionen. Jeder einzelne der vielen Posten wird nicht kompliziert vom Benutzer errechnet, sondern – in Relation aller Einzelfaktoren und deren Größen, Kosten und Gewinne – jeweils fertig selbständig berechnet und genau beziffert angezeigt. Relevante wichtige Posten und Daten sind in DIN 276/277 ausgewiesen.
GFZ, BGF, GRZ, Geschosse, Deckenhöhen, Keller, anteilige Baukosten, Außenanlagen, Finanzierung und Renditemultiplikator, Verzinsung für Wertsteigerungen, gewünschte Mieten und andere wichtige Faktoren einschließlich Nebenkosten sind rechnerisch logisch untereinander gekoppelt. Ändert sich einer der Werte, werden alle anderen automatisch angepasst. Alle so intern berechneten Ergebnisse können gespeichert übersichtlich ausgedruckt werden.
Auf drei Seiten werden so übersichtlich die errechneten und zugrundeliegenden Werte im einzelnen dargestellt:
– Berechnung der Flächen
– Berechnung Bruttorauminhalte (BRI)
– Überblick der einzelnen Kostengruppen
– Komplett-Zusammenfassung
*Legende der Bezeichnungen

Die Bearbeitung wird bequem per Maus nur auf der Bildschirmanzeige vorgenommen.
Investoren, die damit schon einmal einfach und schnell, auch an der Baustelle auf dem Laptop, kurz und präzise ein Projekt schnell vorab berechnet haben, werden nie wieder auf diese super einfach gewinnbringende Software verzichten wollen.
Die angezeigten DM-Werte müssen nicht in Euro umgerechnet werden. Bestimmte voreingestellte Preise sind ja individuell zu verändern, je nach Wunsch – statt DM gilt Euro.
Die Software kann preiswert bezogen werden; eine nur in der Grundstücksgröße und im Grundstückspreis eingeschränkte, voll funktionsfähige Version steht ebenfalls zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir um individuellen Kontakt. Anfragen bitte per Email.
*Thomas Kristott